2254
Вольский водоканал объяснил ситуацию с оплатой ОДН
Вольский филиал ГУП Саратовской области «Облводоресурс» дает разъяснения в связи с участившимися обращениями граждан по вопросам незаконности начисления ОДН за июль-декабрь 2016 года жителям многоквартирных домов, которые обслуживают управляющие организации.
В статье 154 Жилищного кодекса РФ говорится про плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
При этом пунктом 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением №354 Правительства РФ от 06 мая 2011 года, установлено следующее. Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
Для исполнения пункта 44 Правил предоставления коммунальных услуг в адрес Вольского филиала ГУП СО «Облводоресурс» управляющими организациями были предоставлены решения общих собраний собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домов (далее - решения), из которых следует, что общими собраниями были приняты решения об оплате ОДН абонентами напрямую в ресурсоснабжающую организацию.
Предоставленные решения приняты филиалом, в соответствии с чем ресурсоснабжающей организацией производились начисления абонентам ОДН.
Однако в ходе проведения прокурорской проверки на предмет правильности исчисления ОДН предоставленные управляющими организациями решения общих собраний собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домов были признаны как не отвечающие требованиям действующего законодательства. В связи с этим надзорным органом внесено представление о перерасчете начисленного ОДН абонентам, проживающим в многоквартирных домах, которые обслуживаются управляющими организациями.
В январе 2017 года Вольским филиалом ГУП СО «Облводоресурс» был произведен перерасчет за общедомовые нужды, начисленные за период с июля по декабрь 2016 года.
При этом перерасчитанный ОДН за указанный период будет предъявлен к оплате управляющим организациям Вольска, которые в силу действующего жилищного законодательства обязаны будут оплатить за счет средств, оплаченных жильцами на содержание общего имущества многоквартирного дома.
Евгений МОЛДАВАНОВ, директор филиала ГУП СО «Облводоресурс»
