В г. Вольск Саратовской области на совместном заседании районных и городских депутатов главной темой стали вопросы контроля в сфере ЖКХ, взаимодействия власти, управляющих компаний и общественности.

Основным докладчиком на мероприятии выступил начальник управления муниципального хозяйства Владимир Лабутин, который исполнял обязанности замглавы администрации по жизнеобеспечению вместо заболевшего Михаила Болмосова.


Как выселять
- Суть в том, что вопросы ЖКХ на сегодняшний день самые важные! - заявил глава Вольского района Анатолий Краснов.

Городской депутат Людмила Солкина, представляющая интересы жителей поселков Красный Октябрь и Комсомолец, пояснила, что в ее избирательном округе очень много пустующих квартир, которые «просто разрушаются, и надо что-то с этим делать».

- Я вам неоднократно подавала список таких муниципальных квартир, текущий ремонт в которых обязана делать администрация, но до сих пор ничего не сделано. И никакого контроля вы за этим не осуществляете! - обрушилась с критикой г-жа Солкина. - Да, в них кто-то прописан, но вы поймите, что у этих людей, помимо этого жилья, есть приватизированные квартиры, в которых они проживают, а это жилье просто числится на них. Квартиры-то хорошие, даже молодежь с удовольствием бы там поселилась. А мы идем на поводу у тех, кто просто разрушает это муниципальное жилье! И у меня таких квартир 70!

Начальник УМХ ответил, что по этому списку были направлены запросы. Оказалось, что большая часть квартир находится в частной собственности.

- Хорошо, давайте остановимся на муниципальном жилье, - согласилась депутат, - ведь ни одну квартиру вы не отобрали! Есть квартира, где только за газ должны 45 тысяч, в ней никто не живет, течет крыша, заливает соседей.

Лабутин сослался на Жилищный кодекс, где прописаны всего два основания для выселения - когда человек намеренно и долговременно разрушает жилое помещение и нарушает права соседей.

- Не надо ничего здесь объяснять! - перебил г-н Краснов, хотя чиновника как раз пригласили для объяснений. - Просто скажите, что практически невозможно выселить человека, а если выселить и можно, то эта процедура будет длиться несколько лет.

Начальник УМХ согласился и вспомнил прецедент, когда одну женщину все же выселили, и добавил: «Если у нас имеется реальная возможность провести такие действия, мы их проводим».

- Солкина совершенно правильно поднимает вопрос, но ведь у нас есть факт того, что просто брошенные муниципальные квартиры есть! - поддержал депутата глава.

- Просто брошенных нет, в любом случае в них кто-то прописан, - парировал г-н Лабутин.

- Я говорю о тех квартирах, в которых никто не живет! - дополнил Краснов.

- Да полно таких квартир! - выкрикнула Солкина.

- Вы что от него хотите?! - встал на защиту подчиненного глава администрации Игорь Пивоваров.- Вы хотите потратить большую часть городского бюджета на восстановление этих квартир? Без вопросов! Поднимайте этот вопрос и решайте, с каких статей снять деньги и направить на восстановление квартир! Мы же тоже переживаем за это жилье, и судебная практика есть, все же 2 квартиры освободили. И то, что там за газ должны 45 тысяч, вопрос не к нам, они же не нам должны, чтобы мы их выселяли!

Депутат Горсовета и адвокат Вячеслав Гуменюк дополнил, что выселение произвести можно, если доказано, что квартира брошена и человек там не живет.

- Если человек привязан к квартире только на основании договора социального найма, то расторгайте этот договор! Здесь совершенно другие требования, чем по выселению. И не говорите о том, что суд их не примет! - заявил г-н Гуменюк.

- Если есть такая практика, то помогите нам! - попросил помощи у адвоката г-н Пивоваров. - Ведь если мы расторгаем договор найма, то, значит, заведомо предполагаем выселение.

- Не надо его выселять! - отрезал депутат. - Если мы докажем факт того, что квартира брошена и в ней никто не проживает, то это является юридически значимым обстоятельством в суде!

Краснов призвал чиновников и депутатов «проблемы решать всем миром», иначе, по его словам, ситуация не изменится.


УК похожа на магазин
Закончил спор о брошенных квартирах Игорь Пивоваров пространным диалогом, в котором сравнил депутата Горсовета Солкину с популярным латиноамериканским революционером Эрнесто Че Геварой.

- Что касается сферы ЖКХ, из 701 обращения граждан контроль осуществляется предоставлением информации о выполнении поручений и фотофиксацией. Только так мы можем добиться того, чтобы результат был. Нам эта информация крайне важна, - поблагодарил народ за жалобы глава администрации.

-  Я с большим уважением отношусь к Людмиле Николаевне Солкиной, вы как Че Гевара хотите сражаться у себя с управляющими компаниями! - сделал лестное сравнение чиновник. - Законодательство в сфере управляющих компаний предельно ужесточено. Первое предупреждение - штраф 200 тысяч, второе - изъятие лицензии. Управляющая компания - это такая же коммерческая организация, как магазин. И употреблять слово «обязаны» тут не надо. Вы же не приходите в магазин и не говорите: «Вы мне обязаны». Они выполняют работу четко в своих рамках. Мы не стоим за управляющей компанией или против неё, наша позиция - защищать интересы жителей! По каждой поступившей жалобе мы приглашаем управляющую компанию, выдаем ей предписание. Если оно не выполняется, мы вызываем повторно и просим объяснений. Предупреждаем, что наши следующие действия - письмо в жилищную инспекцию. А жилищная инспекция приезжает и просто накладывает штраф в 200 тысяч рублей! Все управляющие компании это знают и выставляют информацию в том формате, в котором им предписало законодательство, хотя, может быть, некоторых жильцов она не устраивает. 

- Сейчас очень много звонков поступает по поводу нерасчищенных улиц, - обозначил актуальные проблемы с уборкой снега Пивоваров. - Конечно, все сразу сделать не получается, но мы стараемся. Большие очень деньги тратятся сейчас на очистку частного сектора, хотя это нонсенс! Частный сектор всегда чистился так: каждый - у своего дома. Но мы понимаем, что там живут бабушки, дедушки, мы большие деньги на это тратим! Пробиваем, стараемся, работаем! Что не получается, мы это видим, нас люди критикуют. Но только вместе мы можем добиться результата! А просто говорить, что давайте отберем квартиры… Если депутат Гуменюк предложит нам помощь - это хорошо. Может быть, наши юристы не дошли до этого. Может, отыграем один процесс, будет механизм, и всё станет замечательно. Слава Богу, у нас никто в администрации не лоббирует интересы управляющих компаний! Поэтому давайте вместе эти проблемы расшивать, но расшивать законным методом. А упрашивать и помогать мы готовы на 100%.