1099
Фирмам Буренина пригрозили уголовным преследованием
В г. Вольске Саратовской области на встрече с руководителями управляющих организаций, осуществляющих деятельность по содержанию жилого фонда, основные претензии прозвучали в адрес фирм, входящих в бизнес-империю Алексея Буренина.
Заместитель начальника Государственной жилищной инспекции Юлия Абрамова четко высказалась про расторжение договоров обслуживания многоквартирных домов в одностороннем порядке.
Если домом управляла компания, имеющая лицензию, и вдруг она по каким-то причинам теряет желание управлять этим домом, не важно, истечение срока договора это или одностороннее досрочное расторжение, то в любом случае эта же управляющая компания продолжает обслуживать многоквартирный дом и предоставлять услуги по содержанию общего имущества дома. Это происходит до тех пор, пока собственники не определятся со способом управления или пока в дом не придет организация, отобранная по результатам проведения конкурса органами местного самоуправления.
Единственное, что снимается из обязанностей УК, это выставление коммунальных платежей, которые в таком случае переходят на ресурсников. В то же время, для расторжения договора необходимы веские основания, и если их нет, то дом не будет исключен из реестра лицензий той или иной УК.
Госпожа Абрамова привела пример, как жители Саратова жаловались на управляющую организацию, не чистившую снег с крыш. При изучении ситуации выяснилось, что сроки действия договоров у компании на тот момент завершились, но её всё равно оштрафовали на приличную сумму. В дальнейшем коммунальщики пытались оспорить решение, однако суд встал на сторону жилищной инспекции.
- На основании каких законов мы должны это делать? - взбеленились коммунальщики. - Тут и Жилищный кодекс отпадает, и Гражданский!
- Статья двухсотая Жилищного кодекса, - пояснила Абрамова.
- Мы это бесплатно будем делать? И как долго? - возмущались руководители УК.
По закону с ценой вопроса должны определиться собственники имущества, если же они этого не сделали, тогда обязанности по формированию тарифа по каждому конкретному дому возлагаются на местную власть.
- Не будем же мы содержать эти дома пожизненно, если жители не определятся с формой управления и на аукционы никто не выйдет? - вопрошал директор «Нового века» Сергей Шляхов.
Оказывается, на такой случай существует постановление Правительства РФ за № 1616 от декабря 2018 года, которое наделяет обязанностями по ведению реестра управляющих организаций органы МСУ. В качестве временного управляющего может быть назначена любая УК из этого списка, в случае отказа от приема дома следует автоматическое попадание в реестр недобросовестных.
- Для нас не является самоцелью наказать кого-либо, для нас главное - защитить права жильцов! - напомнил прокурор Евгений Черников.
Он выразил надежду, что управляющие организации всё-таки смогут выстроить нормальные отношения с жильцами. Что касается новой компании «ЖилСервис», пришедшей на смену ООО «КНТ», то её руководству рекомендовали «выйти на правовой уровень», и только в этом случае вопросов об уголовном преследовании не будет.
- Читайте законы, а пользоваться советами лукавых юристов не стоит, - посоветовал прокурор.
Заместитель начальника Государственной жилищной инспекции Юлия Абрамова четко высказалась про расторжение договоров обслуживания многоквартирных домов в одностороннем порядке.
Если домом управляла компания, имеющая лицензию, и вдруг она по каким-то причинам теряет желание управлять этим домом, не важно, истечение срока договора это или одностороннее досрочное расторжение, то в любом случае эта же управляющая компания продолжает обслуживать многоквартирный дом и предоставлять услуги по содержанию общего имущества дома. Это происходит до тех пор, пока собственники не определятся со способом управления или пока в дом не придет организация, отобранная по результатам проведения конкурса органами местного самоуправления.
Единственное, что снимается из обязанностей УК, это выставление коммунальных платежей, которые в таком случае переходят на ресурсников. В то же время, для расторжения договора необходимы веские основания, и если их нет, то дом не будет исключен из реестра лицензий той или иной УК.
Госпожа Абрамова привела пример, как жители Саратова жаловались на управляющую организацию, не чистившую снег с крыш. При изучении ситуации выяснилось, что сроки действия договоров у компании на тот момент завершились, но её всё равно оштрафовали на приличную сумму. В дальнейшем коммунальщики пытались оспорить решение, однако суд встал на сторону жилищной инспекции.
- На основании каких законов мы должны это делать? - взбеленились коммунальщики. - Тут и Жилищный кодекс отпадает, и Гражданский!
- Статья двухсотая Жилищного кодекса, - пояснила Абрамова.
- Мы это бесплатно будем делать? И как долго? - возмущались руководители УК.
По закону с ценой вопроса должны определиться собственники имущества, если же они этого не сделали, тогда обязанности по формированию тарифа по каждому конкретному дому возлагаются на местную власть.
- Не будем же мы содержать эти дома пожизненно, если жители не определятся с формой управления и на аукционы никто не выйдет? - вопрошал директор «Нового века» Сергей Шляхов.
Оказывается, на такой случай существует постановление Правительства РФ за № 1616 от декабря 2018 года, которое наделяет обязанностями по ведению реестра управляющих организаций органы МСУ. В качестве временного управляющего может быть назначена любая УК из этого списка, в случае отказа от приема дома следует автоматическое попадание в реестр недобросовестных.
- Для нас не является самоцелью наказать кого-либо, для нас главное - защитить права жильцов! - напомнил прокурор Евгений Черников.
Он выразил надежду, что управляющие организации всё-таки смогут выстроить нормальные отношения с жильцами. Что касается новой компании «ЖилСервис», пришедшей на смену ООО «КНТ», то её руководству рекомендовали «выйти на правовой уровень», и только в этом случае вопросов об уголовном преследовании не будет.
- Читайте законы, а пользоваться советами лукавых юристов не стоит, - посоветовал прокурор.
