1859
Вольский прокурор обвинил фирмы Буренина в лукавстве
В администрации Вольского района Саратовской области состоялась встреча с руководителями управляющих организаций, осуществляющих деятельность по содержанию жилого фонда.
Места в президиуме заняли межрайонный прокурор Евгений Черников, заместитель начальника Государственной жилищной инспекции Саратовской области Юлия Абрамова и глава района Виталий Матвеев, который в основном молчал.
Началось мероприятие с вопроса об осуществлении обслуживания многоквартирных домов по договорам оферты.
- К сожалению, у нас есть такие случаи, где на домах нет управляющих компаний, и там происходит такое обслуживание, - признал господин Матвеев.
Глава передал слово начальнику управления муниципального хозяйства Владимиру Лабутину. Тот сообщил, что с прошлого года на территории Вольского района появилась практика, когда коммерческие организации, «которые нельзя даже назвать управляющими», начали предлагать услуги по обслуживанию домов по договору оферты. Затем жильцам высылались квитанции, по которым им предлагается внести оплату за подрядные работы по обслуживанию дома, при этом граждане вправе не оплачивать данные услуги.
По словам чиновника, таких МКД в Вольске 61, а квитанции им выставляет ООО «ЖилСервис» под руководством Игоря Яковлева, ранее возглавлявшего ООО «КНТ». По сути, это фактически одна и та же фирма, и квитанции приходят только жителям тех домов, которые ранее были под управлением «КНТ», в настоящее время признанной банкротом и находящейся в стадии ликвидации.
Госпожа Абрамова пояснила, что предоставление услуг по договорам оферты возможно только в том случае, если собственники выбрали непосредственную форму управления общим имуществом дома и наняли организацию для обслуживания с обязательным заключением договора.
- В том-то и дело, что это не договор управления и не договор на обслуживание! - отметил господин Лабутин.
Директор «ЖилСервиса» господин Яковлев поведал, что жильцы домов, куда регулярно направляются квитанции, еще не выбрали способ управления.
- Чтобы они не остались брошенными, мы предложили им такие вот условия, - заявил коммунальщик. - Ранее эти дома находились в управлении ООО «Компания «Новые Технологии», но 1 июля 2018 года у нас вышли сроки договоров управления, а 10 сентября эта компания признана банкротом Арбитражным судом.
- А вы туда как пришли? - поинтересовалась замначальника ГЖИ.
- А мы там были обслуживающей организацией, - ответил Яковлев.
Он пояснил, что у «ЖилСервиса» не было лицензии, её невозможно было получить, потому что в Саратове уже имеется контора с одноименным названием, поэтому коммунальщикам пришлось открывать новую организацию, территориально обозначив город Вольск.
- Да вы поймите, что это была временная мера, чтобы дома не были брошены! - вторил коллеге Сергей Филиппов директор ООО «Трансстройсервис» (это фирма также входит в бизнес-империю Алексея Буренина).
Господин Черников взял слово и сообщил, что в словах коммунальщиков «присутствует некое лукавство».
- Оно заключается в том, что та организация, которая занималась обслуживанием либо управлением этими домами, где вы нашли некую лазейку с подачи юристов, которые, видимо, себя слишком умными считают. А закончится всё это может уголовным делом, потому что начали поступать жалобы от жителей, тех людей, интересы которых я представляю, - предупредил коммунальщиков прокурор. - Вы взялись представлять интересы жителей, а по факту вы нарушаете их интересы. Это выражается в том, что вы не исполняете взятых на себя обязательств устно. Вы продолжаете им выставлять платежки, вы угрожаете в случае неоплаты определенными последствиями. Я очень хорошо вижу эту ситуацию и не вмешивался я в неё только по одной причине - не было жалоб от жителей. Второе, я полагал, что вы действительно каким-то образом хотите помочь жителям выйти из этой правовой ситуации, но сейчас я прихожу к мнению, что это не так. И если вы не выстроите диалог с гражданами и количество жалоб увеличится, будет уголовное дело.
- По факту вы просто хотите уйти от определенных начислений, которые идут в случае работы в форме управляющей компании - это ОДН, которые в силу закона начисляются на управляющую компанию. Прошлая организация обанкрочена именно из-за этого, а по факту в новой и предыдущей компании одни и те же люди, вот только ОДН теперь ложится на жителей, - продолжил руководитель надзорного ведомства.
- То, о чем вы нам сейчас рассказали, подходит только под один кодекс, и Жилищный тут вообще ни при чем! Это Уголовный кодекс, - подчеркнула Абрамова.
- Так мы уже на 17 домах договора заключили практически, - заявил Филиппов.
Он пообещал, что этот вопрос должен быть полностью закрыт в мае, потому что большинство собственников собираются выбрать в качестве управляющей компании «нашу новую организацию».
- Так законны ли действия по выставлению платежек данной организацией? - уточнили у присутствующих сотрудники СМИ.
Юлия Абрамова пояснила, что ответить на этот вопрос можно лишь после обозрения воочию самих платежных документов и их содержания.
- Если это разовый вид работ, на который имеется договор, то это можно подвести под договор подряда, и это будет законным. Но если в платежке имеется строка «содержание общего имущества», то это незаконно, - конкретизировала сотрудница жилинспекции.
Места в президиуме заняли межрайонный прокурор Евгений Черников, заместитель начальника Государственной жилищной инспекции Саратовской области Юлия Абрамова и глава района Виталий Матвеев, который в основном молчал.
Началось мероприятие с вопроса об осуществлении обслуживания многоквартирных домов по договорам оферты.
- К сожалению, у нас есть такие случаи, где на домах нет управляющих компаний, и там происходит такое обслуживание, - признал господин Матвеев.
Глава передал слово начальнику управления муниципального хозяйства Владимиру Лабутину. Тот сообщил, что с прошлого года на территории Вольского района появилась практика, когда коммерческие организации, «которые нельзя даже назвать управляющими», начали предлагать услуги по обслуживанию домов по договору оферты. Затем жильцам высылались квитанции, по которым им предлагается внести оплату за подрядные работы по обслуживанию дома, при этом граждане вправе не оплачивать данные услуги.
По словам чиновника, таких МКД в Вольске 61, а квитанции им выставляет ООО «ЖилСервис» под руководством Игоря Яковлева, ранее возглавлявшего ООО «КНТ». По сути, это фактически одна и та же фирма, и квитанции приходят только жителям тех домов, которые ранее были под управлением «КНТ», в настоящее время признанной банкротом и находящейся в стадии ликвидации.
Госпожа Абрамова пояснила, что предоставление услуг по договорам оферты возможно только в том случае, если собственники выбрали непосредственную форму управления общим имуществом дома и наняли организацию для обслуживания с обязательным заключением договора.
- В том-то и дело, что это не договор управления и не договор на обслуживание! - отметил господин Лабутин.
Директор «ЖилСервиса» господин Яковлев поведал, что жильцы домов, куда регулярно направляются квитанции, еще не выбрали способ управления.
- Чтобы они не остались брошенными, мы предложили им такие вот условия, - заявил коммунальщик. - Ранее эти дома находились в управлении ООО «Компания «Новые Технологии», но 1 июля 2018 года у нас вышли сроки договоров управления, а 10 сентября эта компания признана банкротом Арбитражным судом.
- А вы туда как пришли? - поинтересовалась замначальника ГЖИ.
- А мы там были обслуживающей организацией, - ответил Яковлев.
Он пояснил, что у «ЖилСервиса» не было лицензии, её невозможно было получить, потому что в Саратове уже имеется контора с одноименным названием, поэтому коммунальщикам пришлось открывать новую организацию, территориально обозначив город Вольск.
- Да вы поймите, что это была временная мера, чтобы дома не были брошены! - вторил коллеге Сергей Филиппов директор ООО «Трансстройсервис» (это фирма также входит в бизнес-империю Алексея Буренина).
Господин Черников взял слово и сообщил, что в словах коммунальщиков «присутствует некое лукавство».
- Оно заключается в том, что та организация, которая занималась обслуживанием либо управлением этими домами, где вы нашли некую лазейку с подачи юристов, которые, видимо, себя слишком умными считают. А закончится всё это может уголовным делом, потому что начали поступать жалобы от жителей, тех людей, интересы которых я представляю, - предупредил коммунальщиков прокурор. - Вы взялись представлять интересы жителей, а по факту вы нарушаете их интересы. Это выражается в том, что вы не исполняете взятых на себя обязательств устно. Вы продолжаете им выставлять платежки, вы угрожаете в случае неоплаты определенными последствиями. Я очень хорошо вижу эту ситуацию и не вмешивался я в неё только по одной причине - не было жалоб от жителей. Второе, я полагал, что вы действительно каким-то образом хотите помочь жителям выйти из этой правовой ситуации, но сейчас я прихожу к мнению, что это не так. И если вы не выстроите диалог с гражданами и количество жалоб увеличится, будет уголовное дело.
- По факту вы просто хотите уйти от определенных начислений, которые идут в случае работы в форме управляющей компании - это ОДН, которые в силу закона начисляются на управляющую компанию. Прошлая организация обанкрочена именно из-за этого, а по факту в новой и предыдущей компании одни и те же люди, вот только ОДН теперь ложится на жителей, - продолжил руководитель надзорного ведомства.
- То, о чем вы нам сейчас рассказали, подходит только под один кодекс, и Жилищный тут вообще ни при чем! Это Уголовный кодекс, - подчеркнула Абрамова.
- Так мы уже на 17 домах договора заключили практически, - заявил Филиппов.
Он пообещал, что этот вопрос должен быть полностью закрыт в мае, потому что большинство собственников собираются выбрать в качестве управляющей компании «нашу новую организацию».
- Так законны ли действия по выставлению платежек данной организацией? - уточнили у присутствующих сотрудники СМИ.
Юлия Абрамова пояснила, что ответить на этот вопрос можно лишь после обозрения воочию самих платежных документов и их содержания.
- Если это разовый вид работ, на который имеется договор, то это можно подвести под договор подряда, и это будет законным. Но если в платежке имеется строка «содержание общего имущества», то это незаконно, - конкретизировала сотрудница жилинспекции.
