1231
В Вольском районе 418 домов не имеют управляющих организаций
В г. Вольске Саратовской области совещание с руководителями предприятий ЖКХ большинство коммунальщиков проигнорировали. Неявка участников возмутила председательствующего в лице заместителя главы администрации Вадима Баршутина.
- Исходя из количества здесь присутствующих, я могу сказать, что наше совещание мы сегодня собрали зря! - констатировал председательствующий. - Абсолютно!
Господин Баршутин дал распоряжение подчиненным записать в протокол об очередном направлении писем об игнорировании совещания по вопросам ЖКХ руководителям отсутствующих организаций. Затем слово предоставили старшему помощнику вольского межрайпрокурора Андрею Сорокину, прибывшему на заседание по поручению руководства.
- Недавно нами была проведена проверка по исполнению требований жилищного законодательства. В ходе данной проверки мы установили, что всего на территории района находится 418 многоквартирных домов, собственники которых не определились и не выбрали и, соответственно, не реализовали форму управления своими домами, - сообщил представитель прокуратуры.
По словам господина Сорокина, жильцам можно выбрать такие формы, как непосредственное управление, если в доме не более 30 квартир, управление управляющей организацией или компанией, ТСЖ и ЖСК. Помощник прокурора заметил, что в большинстве из 418 домов по 10-12 квартир реализуется непосредственная форма управления, однако из общего количества выделяется 66 МКД, которые обслуживаются по договору оферты, а жилищное законодательство подобного рода договоров не предусматривает в принципе.
Оферта - это предложение определенных условий продавца покупателю (товар или услуга), которое направляется в письменном или устном виде. Когда покупатель приобретает товар, он принимает оферту, а значит, и все условия этого договора.
Прокуратурой подготовлено представление с требованием о проведении общих собраний в данных домах. В случае если собрания не состоятся и форма управления домами не будет реализована, в дальнейшем МКД будут выставлены на конкурс, и управляющую организацию для них будут выбирать уже не собственники жилых помещений, а наоборот. Если дом так и не возьмет под «свое крыло» та или иная УК, то с каждым последующим конкурсом стоимость обслуживания дома будет увеличиваться до тех пор, пока тариф не устроит управляющую организацию.
Сорокин попросил Баршутина обратить особое внимание на требования прокурора и незамедлительно инициировать проведение общих собраний жителей, а в перспективе и конкурсных процедур, начав именно с больших многоквартирных домов.
- Потому что не может 120-квартирный дом находиться, скажем так, на непосредственном управлении, - заявил сотрудник надзорного ведомства. - Большое количество жителей, большое количество проблем, и форму управления в этих домах нужно реализовать в первую очередь. Плохо, что у нас сегодня управляющие компании вообще не представлены, но, я думаю, благодаря СМИ информация о наших требованиях и пожеланиях распространится.
Баршутин вернулся к договорам оферты и сделал акцент именно для СМИ.
- Не должно быть такого в принципе! Просто не имеет права на существование такая форма управления обслуживания многоквартирным домом! - напомнил председательствующий.
Чиновник пообещал составить график проведения собраний с жителями. Он пояснил, что на сегодняшний момент по ряду МКД конкурсы проводились. И в качестве «яркого представителя» привел пример с домом № 5/9 на ул. 9 Мая. Однако желающих взять многоэтажку под управление даже по привлекательному тарифу не нашлось.
- Поэтому в первую очередь обращаюсь к управляющим компаниям, хоть они сегодня здесь и в очень скудном составе присутствуют, тем не менее. Никаких договоров оферты быть не должно! - повторился Баршутин.
Замглавы администрации выдал дежурную просьбу о том, что надо повернуться лицом к жителям, но в первую очередь подумать о своих доходах, которые реально во многих случаях управляющие компании упускают. Чиновник дал очередное распоряжение о составлении плана проведения собраний на домах без управления с приглашением управляющих компаний, которые на встречах с населением смогут прорекламировать себя.
